Operações Urbanísticas e Avaliação do Imobiliário

Objetivos

Pretende-­se que os alunos compreendam: a lógica do Mercado Imobiliário, os mecanismos de formação de valor dos bens imobiliários; as necessidades da procura no mercado imobiliário; como se define a oferta no mercado imobiliário; e, como se analisa e avalia o investimento imobiliário. Pretende­se que esta disciplina habilite os alunos para as seguintes competências: ­ Capacidade de avaliar bens imobiliários e fundiários; ­ Capacidade de conceber produtos imobiliários e de desenvolver estudos de mercado; ­ Capacidade de compreender as consequências do planeamento do uso do solo no mercado imobiliário e os correspondentes impactes funcionais, financeiros e fiscais.

Programa

PARTE 1. PROMOÇÃO DO IMOBILIÁRIO: Definição de promoção do imobiliário. Promotores e parceiros. Produtos do imobiliário. Fontes de informação. Análise do mercado imobiliário. O processo imobiliário. Estudos de mercado imobiliário. PARTE 2. AVALIAÇÃO DO IMOBILIÁRIO: O imobiliário como Investimento. Conceitos básicos de avaliação imobiliária. Métodos de avaliação imobiliária. Tipos de valor. PARTE 3. GESTÃO DO IMOBILIÁRIO: Financiamento do imobiliário. Fundos de investimento imobiliário. Análise económico­financeira de projetos imobiliários.