Gestão Urbanística e Economia do Imobiliário

Objetivos

Desenvolver a formação teórica e prática sobre os aspetos de implementação do processo (contínuo e uno) de planeamento e gestão urbanística, com destaque para o nível municipal: a implementação de planos e os valores em jogo; a programação da execução; os instrumentos de políticas de solos e os sistemas de execução; a gestão urbanística perequacionada. Compreender as consequências do planeamento do uso do solo no mercado imobiliário e os correspondentes impactes funcionais, financeiros e fiscais.

Programa

1. A gestão urbanística no processo de planeamento. A execução dos planos e os diferentes papeis dos actores públicos e privados. 2. Instrumentos de políticas de solos e de regulação da transformação do uso do solo. 3. Os sistemas de execução de planos com base na perequação de custos e benefícios. 4. A programação do desenvolvimento urbanístico. 5.Transformação do uso do solo, o valor do solo e a formação de preços; fatores determinantes na valorização da propriedade imobiliária. 6. Caracterização do mercado de imobiliário (solos e edificações), seus agentes e dinâmica. 7. A fiscalidade da propriedade imobiliária e o financiamento dos espaços urbanos e da urbanização. 8. O licenciamento da urbanização e edificação. 9.Reabilitação e regeneração urbanas.

Competências Transversais

A UC permite o desenvolvimento de competências transversais em Pensamento Crítico, nomeadamente pensamento estratégico e abordagens à resolução de problemas, ao longo do desenvolvimento do trabalho prático e da sua apresentação e discussão; O desenvolvimento de competências interpessoais e intrapessoais (oral, organizacional e trabalho em equipa, perseverança, auto- motivação) é igualmente assegurado no trabalho elaborado em grupo e na sua apresentação e discussão com os docentes e colegas. Os conteúdos do trabalho prático promovem ainda o desenvolvimento de competências ao nível da literacia da informação e dos media (capacidade de localizar e aceder a informações, bem como a sua análise e avaliação crítica). A percentagem de avaliação associada a estas competências deverá ser da ordem dos 10%.